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俊豪商都十年前云泰物业(变更前弘丰物业)收整年服务费,还差2个半月未服务就跑路,业主们多次到业委会反映不愿更换物业,不能代表大家和云泰签约,但业委会我行我素,请问要到哪个部门反映才能制止这种违法行为,一个过期的业委会权利真有那么大吗?
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mbemendz

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文澜街道 管理员 | 发表于 2021-5-25 15:53

网民朋友: 

      你好!针对你所反映的问题,文澜街道已联系月牙塘社区居委会,经过实地调查,确认所反映问题属实,现将处理结果反馈如下:

      1.关于云泰物业违约的问题,按照《蒙自市物业管理办法》第六十五条“物业服务企业违反物业服务合同约定或者损害业主权益的,业主可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼;经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的,由市住建局录入物业服务企业信用档案”的规定,建议业主可以依法申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。

      2.关于业委会选择物业公司的问题,经过月牙塘社区居委会的积极协调,居委会已于3月25日发送书面通知给业委会,要求业委会召开业主代表大会选聘或解聘物业服务企业。4月30日下午,月牙塘社区召集俊豪商都业委会、蒙自市房产处、现物业公司(嘉诚物业)、部分业主就俊豪商都物业服务一事进行讨论,会议决定:由业主委员会发布关于拟定物业招标或磋商征求业主意见的通告,公示15天,然后按照《蒙自市物业管理办法》有关规定选聘物业服务企业。

      3.关于业委会未换届的问题,俊豪商都业委会任期已满,但由于业委会选聘和解聘物业服务企业的工作没有完结,按照《蒙自市物业管理办法》第三十二条“换届改选小组产生至新一届业主委员会选举产生期间,业主委员会不得就选聘、解聘物业服务企业等共同管理事项,组织召开业主大会会议”的规定,俊豪商都业委会暂缓换届。

      附:《蒙自市物业管理办法》: http://www.mz.hh.gov.cn/zfxxgk/g ... 0200511_424106.html

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文澜街道 管理员 | 发表于 2021-5-8 17:26
网民朋友你好,你反映的问题已收到,目前在办理中,请继续关注。
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