你好，我在蒙自城里鼎基贵园买了房子快四年了，开发商欠钱多了，发票都没开给我们，这几年一直追问都说等着，到时候通知，发票和房产证也不给我们办，买的鼎基贵园酒店房1—740，要如何解决？
                           
                                                        

                        

                   

尊敬的网民朋友：您好！您通过“今日蒙自官方网络问政社区”发帖已收悉，感谢您的关注，将督办到相关部门进行核实处理和答复，收到部门回复后，小编将优先把答复先回复至诉求人（回复在此帖中），请关注！

                   

 

关于融媒体“网络问政”舆论监督督办件《我们在蒙自北京路鼎基贵园小区买房子快四年了没有不动产证 》的问题，市住建局收悉。经市房管处调查核实，现答复如下：

一、反映的问题

信访人在鼎基贵园购房快四年了，开发企业一直没得到开发商的发票，导致现在无法办理不动产证，没有发票的小区业主有多户，请求相关部门帮助解决。

二、调查情况

根据国家税务总局 2005年2005年5月27日印发《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第六条：“市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，要求出具完税（或减免）凭证；对于未出具完税（或减免）凭证的，房地产管理部门不得办理权属登记。”的有关规定，必须先交纳契税后，方可办理《不动产权证书》，经向蒙自鼎基置业发展有限公司（以下简称鼎基地产）了解，因鼎基地产资金问题，目前暂时无法开具购房发票，项目部分房屋无法完税，导致项目办理《不动产权证书》进度缓慢。

三、处理建议

市房管处告知鼎基地产尽快筹措资金为信访人办理不动产权证书，严格按照《商品房购销合同》第十二条“关于产权登记的约定”执行，同时，鉴于鼎基地产无法及时为信访人开具购房发票，办理《不动产权证书》，建议信访人向司法机构提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，市房管处已于2020年3月17日将相关情况告知信访人。

 

 

蒙自市住房和城乡建设局

2020年3月18日