万达景苑小区从接到房到现在，不动产权证一直没办下来，问开发商一直说已经在办理，最近发现电梯里的检验合格证已经在2019年一月份到期，到今天也没有新的检验合格证进行更换，电梯运行中还感觉到有什么地方好像擦到了某个地方，出现不正常的响声，希望小编能够帮忙反应下情况，让职权部门引起重视
                           
                                                        

                        

市住建局回复

一、反映的问题

一是万达景苑小区自接房至今，不动产权证未办理下来；二是发现电梯检验已于2019年1月份到期，未将新的检验合同证更换。

二、调查情况

（一）不动产权证书办理问题

该项目于2016年11月30日取得《建设工程消防验收意见书》，2017年5月4日取得《建设工程竣工规划备案证》，2017年9月13日取得《建设工程竣工验收备案表》，2017年12月3日通过环卫验收，2019年3月20日取得《人防工程竣工验收备案表》、2019年5月3日取得《云南省建设工程档案合格证》。 

根据《国土资源部住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》（国土资发（2015）90号）精神及上级主管部门要求，市房管处于2016年8月20日将房屋所有权初始登记业务划转至市自然资源局下属的市不动产登记中心，该项目应由万达地产向不动产登记中心申请办理不动产初始登记。

经向红河万达房地产开发有限公司（以下简称“万达地产”）了解，万达地产计划2019年6月为购房人办理不动产权证书。市房管处告知万达地产严格按照《商品房购销合同》第十二条“关于产权登记的约定”执行，尽快为业主办理《不动产权证书》。

（二）电梯检测问题

市房管处收到信访件第一时间要求红河州官恒物业管理有限公司（以下简称官恒物业）对小区内电梯进行检查，官恒物业表示所有电梯均已完成检测，检测报告已提交至我处，目前小区电梯已全部在合格期内。市房管处于2019年6月5日至6月6日两日组织官恒物业及电梯维保单位安徽立胜机电设备有限公司（以下简称立胜设备公司）对万达景苑小区19幢房屋，37部电梯进行乘坐及检查，未发现电梯存在异常。市房管处已告知官恒物业做好小区电梯的检修工作，一经发现问题，立即进行维修。

因信访人反映电梯存在异常且未留联系方式，市房管处无法反馈相关工作开展情况，若信访人发现电梯异常，可向市市场监督管理局或立胜设备公司反映（应急救援电话：13866152552）。

市自然资源局回复

一、基本情况

万达景苑小区位于蒙自市护国路与振兴路交叉口西北侧，地上部分总建筑面积123040.01㎡，住宅970套/间，建筑面积105668.83㎡，商业69套/间，建筑面积16450.79㎡；地下部分建筑面积30757.67㎡，共地下1层，负一层地下车位753个，套内面积9137.13㎡（其中人防车位115个，非人防车位638个）。目前，该小区权籍调查报告于2018年9月18日审核合格后导入不动产登记系统，已具备办证条件。

二、处理意见

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条之规定：不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

申请办理不动产登记时：1、先进行权籍调查。根据自然资源部规定，办理不动产统一登记，需进行权籍调查或数据整合入库，相关信息按规定格式导入登记平台数据库后，才具备登记基础。2、做好资料收集工作。申请不动产登记发证，应提交已经备案的商品房销售合同、申请书、身份证明、完税证明、权籍调查报告书等资料。其中合同、身份证明、申请书、完税证明应由业主提供或委托开发商提供，权籍调查报告等由开发商或业主依约定委托中介机构出具。3、登记时限：法定时限，自受理之日起30个工作日；承诺时限，自受理之日起10个工作日。

请业主积极与开发商联系，收集相关资料，争取早日办理不动产证。诺有疑问可致电市不动产登记中心咨询,联系电话：0873—3718628。

已收集

                    
    这不动产权证怎么这么难办啊！没有不动产权证太不方便了！