本人18年购买蒙自长桥左岸的房子，现在贷款还了三年了，房产证却迟迟办不下来，最初是说二期涉及空师土地问题，后面大家去政府反馈，后面给出答复一期二期分开办理，现在开发商说资料提交了，在做权籍调查，年底可以拿到房产证，我们业主私下了解开发商只是进行了咨询并未提供任何资料，对于我们小老百姓来说，一辈子几代人倾尽所有就是买一套房，对于流程部门一窍不通，开发商就是知道我们不懂才一而再再而三欺骗我们，希望有关部门或者媒体可以做实事为我们想办法，早点把证办下来。

根据职能职责的划转，市房管处于2016年8月20日停止办理房屋所有权初始登记业务，并将相关职能划转至不动产登记中心，该项目应由清山地产向市不动产登记中心申请办理不动产权证书。

清山地产于2019年4月24日取得长桥左岸一期《建设工程消防验收意见书》，2020年7月2日取得该项目《建设项目竣工规划核实证》，2020年10月16日取得该项目《建设工程竣工验收备案表》。

经了解，清山地产委托昆明东正测绘科技有限公司（以下简称东正测绘公司）办理该项目《不动产权证书》，目前东正测绘公司正在为小区进行权籍调查，待权籍调查完成后，方可提交资料办理不动产权证书。

    处理建议

市房管处工作人员告知清山地产严格按照《商品房购销合同》执行，尽快为小区业主办理不动产权证书，同时，信访人可根据《商品房购销合同》第十二条：“关于产权登记的约定”与清山地产协商，在协商不成时，向司法机构提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

我局工作人员已将相关情况告知信访人。

 

       蒙自市住房和城乡建设局

长桥左岸项目位于蒙自市天马路西延、红河内卫支队对面，由云南清山投资有限责任公司开发建设，该项目于2015年9月25日取得《建设用地规划许可证》，总用地面积45655平方米。该项目分为两期建设，其中：一期于2016年10月26日取得《建设工程规划许可证》，建设规模43147.18平方米；二期于2017年12月6日取得《建设工程规划许可证》，建设规模25450.4平方米。

该项目一期于2020年7月2日通过规划核实，截止目前，一期已完成规划核实住户104户，因私搭乱建，未通过规划核实户数30户。该项目二期正在办理规划核实手续中，经核实，其中符合规划核实住户共103户，8户不符合规划核实要求。

处理意见

（一）长桥左岸项目房地产开发建设单位工作人员曾向我局不动产登记中心咨询过不动产权籍调查有关问题，不动产登记中心已对其进行解答，目前尚未收到该项目权籍调查报告及申请办理不动产登记的相关资料。

（二）建议长桥左岸项目一期、二期内未按规划审批要求擅自违章建设及未通过的规划核实的业主尽快按规划审批要求完成整改，方可申请办理不动产权证。

（三）针对二期用地存在的纠纷问题，我局将积极配合相关部门协商解决，待用地纠纷问题协商解决后，督促开发公司按原批准方案实施29、30、31、32幢建筑物。

 

                               

                                                             蒙自市自然资源局

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