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本人于2021年8月购买蒙自富平名贵园小区3栋商品房,购房时开发商承诺交房即拿证,但至今我们业主还未拿到房产证,多次询问开发商未果,后咨询相关部门才被告知由于1-4栋楼房存在超高问题,暂时办理不了不动产权证,但据我们业主了解蒙自有几个小区也存在超高问题,但也办理了不动产权证,在此想咨询一下有关部门,名贵园1-4栋何时可以办理房产证?开发商有意隐瞒房子超高问题,将未完成竣工验收的房子以高价出售给业主,是否违法违规?开发商在明知房子办不了房产证的情况下还向业主承诺交房即拿证,隐瞒不利因素,是否存在虚假宣传和侵犯业主知情权?以上问题代表了富平名贵园所有业主的心声,望有关部门给予解惑。
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蒙自市自然资源局 管理员 | 发表于 2022-4-25 14:31
网友,您好,您反映的问题我局已收悉,正在调查中,请耐心等待回复。
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蒙自市自然资源局 管理员 | 发表于 2022-4-28 11:19
网友:
       您好!您反映的关于“蒙自富平名贵园1-4栋不动产权证办理问题”的信件已收悉,经调查,现回复如下:
       一、核查情况
       富平名贵园位于蒙自市北京路与龙井路交叉口东北侧,由蒙自富平房地产开发经营有限公司开发建设,该公司于2019年7月24日取得《建设用地规划许可证》,批准总用地面积为:32057.3平方米;于2019年7月30日取得《建设工程规划许可证》,批准总建筑面积为:142956.77平方米。
       该项目于2021年3月建设完成,建设单位组织相关部门对项目进行了初验。根据部队发来的《关于蒙自市富平房地产开发经营有限公司“富平.名贵园”项目超批复高度建设情况的通报》,明确在该项目建筑物高度未整改前,不得通过规划部门验收。故在初步核实中1、2、3、4栋因建筑超高问题不符合依法审定规划许可内容,须按照部队要求进行整改。
       2021年7月,蒙自富平房地产开发经营有限公司提出对该项目分期规划核实申请,为妥善解决该项目超空司批复高度问题,经2021年8月市政府会议研究决定,同意采取容缺办理,分期核实的方式,针对富平名贵园未超空司批复并满足规划要求的5-9栋建筑先行出具分期核实意见用于业主办理不动产登记,超高的1、2、3、4栋暂不开展规划核实。
       现我局规划处已对满足规划要求的5-9栋建筑建筑出具分期核实意见,不满足空司高度批复要求1、2、3、4栋,须待建设单位整改完成符合空司高度要求后,再由开发公司申请办理竣工规划核实手续。
       二、处理意见
       针对1、2、3、4栋超空司高度批复的问题,我局协同建设单位积极想办法协调解决。目前已形成请示报告上报部队,待部队上级部门批示后,即可按部队意见进行整改。整改完成后方可进行不动产权证登记办理工作。
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