iejkaliq网友:
你好!
经蒙自市房地产管理处(下称房产处)调查了解,现将你反映的有关情况答复如下:
由红河熙隆房地产开发有限公司(下称熙隆地产)开发建设的四季花城小区位于蒙自市红河大道与贲古路交叉口西南侧,总建筑面积119603.78 ㎡,于2019年10月开工建设、2021年8月6日竣工,现由蒙自金马物业管理有限公司(下称金马物业)提供物业服务。
经查阅该项目竣工规划核实的《竣工总平面布置图》及《建设项目竣工规划核实证》,小区机动车位共计989个,其中地上63个,位于小区内部1、2幢楼幢两侧及小区外围,地下926个;小区非机动车库位于1幢1层,共计575.82㎡(共566个)。
经向你了解,你表示小区入住率仅达到20%,非机动车位已不够停放,且具体审批位置不清,开发公司销售承诺小区将进行人车分流管理,但实际未按承诺执行。
对于你反映非机动车位不够停放问题,房产处要求金马物业加强对非机动车停放的引导工作,避免出现一张车占用两个车位情况,最大限度提高利用非机动车位停放利用率。
对于你提出小区实行人车分流管理问题,鉴于目前小区地面有63个公共车位,若需执行人车分流管理模式,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第九款:“有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意。”的规定,房产处建议由小区业主尽快成立业主委员会,召开业主大会征询小区业主意见后,再作决定。
房产处已向你说明了有关情况。 |