洲际华府二期业主对洲际华府建设中存在问题的汇总情况报告书

1、 消防管道问题
（1） 一栋、七栋、十二栋1单元2单元消火栓及消防管道安装在入户门口处，已影响到入户门的正常开启。假如发生灾情，逃生和救援会存在一定困难，开门撞坏消火栓由谁负责任？消防栓设置在入户门背后，老人和孩子撞到消防栓玻璃上面，消防栓玻璃破碎了，造成人员伤害，谁来负责。
（2） 二栋消防栓箱在1号门口，影响住户开门，具有极大的安全隐患。十栋一单元管子也在门口，影响住户正常生活。
（3）外漏的消防管道和连接螺丝，存在安全隐患，孩童和老人磕碰会造成身体损伤。
（4）三、四、五、六栋，消防管道设定位置不安全。管子挡住1号住户窗子，消防栓箱影响3号住户开门，具有极大的安全隐患。另外，下水道在阳台里，占用阳台位置，影响窗子安装。
（5） 九栋消防栓和消防管位于2号、3号门业主门口，影响住户正常生活，且存在安全隐患。
7栋1单元2号房开门离消防管10多公分，存在较大安全隐患














小区道路存在问题，开发商返工透水性彩色混凝土路面，以前开发商说沥青路面加塑胶跑道，而现在为什么变成透水性混凝土材料呢，我们集体有疑问，难道开发商可以随意变更图纸。



二、防火门问题
（1）十二栋和十三栋的一、二单元2号房、3号房过道处是否有必要设置防火门，如若意外开启防盗锁之后，业主无法打开防火门回家。
三、下水管道问题
（1）一栋下水管道进户，影响玻璃安装。

四、弱强电井问题
（1）三、四、五、六栋2号门口的弱强电井安装存在安全隐患。


四、瓷砖问题
（1）二期是一期的升级版。一期电梯过道、墙面、楼梯走道都贴有瓷砖，二期也应该在电梯过道、墙面，楼梯走道贴瓷砖(若有规定不能贴，请开发商出示文件)。

五、楼顶问题
（1）三栋楼顶出现裂缝，日久蓬雨可能会渗水。

六、公摊问题
公摊面积过大，业主要求重新计算减少公摊并赔偿。
七、一楼花园问题
二栋1楼花园面积与付款协议面积严重不符，与沙盘严重不符。
八、天然气入户配套问题
天然气是重要的清洁燃料，造福千万家庭的民生工程。近年来，新小区直接配套入户，老小区也都在增加配套入户。“世家”作为现开发的新小区，更应直接配套入户天然气，但现在告知仅提供接口，不入户。如后期增加入户，势必有更多问题，这让业主无法理解和接受。且洲际华府一期均提供天然气入户配套，二期为一期升级版也应提供天然气入户配套。



洲际华府二期集体业主

一，门口消防管有安全隐患
二，天然气未按之前宣传的入户
三，跑道所用材料与之前宣传的不符
四，阳台落水水管与图纸不符
五，未按合同装纱窗，
六，楼梯踏步，电梯大厅墙面没瓷砖，与开盘宣传严重不符
七，未出示相关部门验收证书的情况下强迫业主验房签字。

                    
    开发商出来解决问题
        

                    
    本人是业主，昨天去看了，跑道问题他们已经铲除，正在整改，但是天然气不入户我无法接受，希望有关部门体察民情，尽快帮老百姓解决，谢谢
        

尊敬的蒙自市人民政府：
我是蒙自市洲际华府二期“世家”的一名业主，按照合同，新房即将在12月内交 房。但是，近期广大业主却高兴不起来，因为大家发现还没交付的住房，有很多 不理解或不合理的问题，简要描述如下：
1、消防设施位置问题：部分栋、单元的消火栓箱及消防管道设计位置不合理， 安装在入户门口处，已影响到住户的通过，一些门的开启甚至会撞到消火栓箱。 有较大的消防安全隐患。很多业主都对此情况极为不满，希望知道是不是符合消 防要求，如果不合理、不合规的，能不能得到整改？
2、天然气入户问题：根据《红河州人民政府关于印发红河州燃气管道设施建设 实施意见的通知》文件规定，文件中第五条明确：新建小区由燃气经营企业和房 屋开发经营企业协定价格并签订合同，燃气建设成本计入房价，不允许燃气经营 企业再向住户收取燃气工程建设费。但是目前该新建小区的天然气管道并未入户 ，开发商回答如果住户需要天然气，需要自行到天然气公司申请按照。不知道开 发商这样的操作是否违法政府规定？如果没违反，依据是什么？
3、验收问题：目前开发商已经在通知部分业主去验收接房，但是对于业主提出 的上述问题都是敷衍回答。且目前开发商并未主动出示该小区房屋通过政府各个 相关主管部门验收合同的文件，业主不知道这个小区到底有没有通过政府验收？ 如果确实还没通过政府有关部门验收，开发商就通知业主验收接房，是否是违法 违规的操作？
以上问题只是目前最困扰、广大业主反馈最多的问题之三，还有很多别的问题。如，可视对讲电话未见安装，纱窗未安装完毕，卫生间未做闭水实验，跑道材料劣质。公摊面积过大还未经实测。有些入户门没有按合同图纸安装，还有电梯
的质量也很差，可能还存在各种我们业主目前还没发现的问题！
我们每一位业主都希望能得到政府有关部门的协助落实和回复。希望政府体察民意，为民做主，谢谢！

                    
    我去，连可视对讲门禁系统都没有，合同上明明说有的。洲际这是廉租房吗？