蒙自市南湖花园二期云铜物业公司不经业主同意把公共车位转变成收费车位，请相关部门核查公共车位所属权是否业主共有，云铜物业此操作是否违规，违法。

yvsxmhab网民朋友：
       你所反映的问题已经收到，正在办理中。请继续关注！

yvsxmhab网民朋友：
       你好！市住建局收到你在网络问政平台上反映的关于“蒙自市南湖花园二期云铜物业公司不经业主同意把公共车位转变成收费车位，请相关部门核查公共车位所属权是否业主共有，云铜物业此操作是否违规，违法。”的信访事宜，转由蒙自市房地产管理处调查落实。现答复如下：
       由红河云铜房地产开发有限公司开发建设的南湖花园（二期）·镜湖湾小区于2021年6月25日交付使用，现由云南铜业地产物业服务有限公司（以下简称云铜物业）为该小区提供前期物业服务。该小区共建住宅1767户、商铺68户，总户数1835户，地下车位1841个、路面车位478个，车位共计2319个。
       经蒙自市房地产管理处向云铜物业了解到，该小区478个路面公共车位目前对业主免费开放。云铜物业拟出的公共车位管理方案目前正在进行业主意见征询工作。
       根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：“下列事项由业主共同决定：……（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”，蒙自市房地产管理处已要求云铜物业关于公共车位的管理方式需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，方可执行。