(⊙o⊙)…吖网民朋友:
关于你反映的购房合同建设内容问题,经蒙自市房地产管理处调查落实,相关情况如下:
由红河云铜房地产开发有限公司(以下简称云铜地产)开发建设的南湖花园二期项目,位于蒙自市蓝天路与鹿苑路之间,总建筑面积349755 ㎡,共建设房屋54幢,于2019年11月20日开工,2021年6月25日竣工,现由云南铜业地产物业服务有限公司(以下简称云铜物业)为该项目提供物业服务。
1. 合同约定的客厅铝合金推拉门和卧室、厨房、卫生间的纱窗未安装。云铜地产表示严格要求置业顾问在与购房人签订《商品房购销合同》时,另外签订《商品房购销合同补充协议(二)》,签约前讲解合同及补充协议条款,待购房人对签约购房合同及补充协议信息条款内容知悉后签字确认。针对信访人反映未安装安装推拉门,铝合金纱窗一事,已在《商品房购销合同补充协议(二)》中已写明,为方便业主装修,不再安装推拉门,铝合金纱窗。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条:“依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”、第五百一十条:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。”的规定,合同自签订之日起生效。同时,针对信访人反映云铜地产工作人员诱导签订《补充协议》一事,信访人可根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”的规定,依法向司法机构提起诉讼。
2. 电梯间墙砖未贴。经向云铜地产了解,云铜地产仅对一楼电梯间贴墙砖地砖,二楼以上未贴墙砖。根据信访人提供《商品房购销合同》,双方已在合同附件二“该商品房价内装饰、设备标准”上以约定电梯前室地面、墙面贴瓷砖。蒙自市房地产管理处告知云铜地产应严格按照执行,在电梯间贴瓷砖。同时,信访人可根据双方签订的《商品房购销合同》与云铜地产协商,在协商不成时,依法向司法机构提起诉讼。
3. 小区环境与购房时开发商宣传的不一致。涉及销售宣传,建议向市场监督管理部门反映落实。
关于你反映的房屋空鼓、开裂、漏水等质量问题,经蒙自市工程质量监督站上报州级质量监管部门调查落实,相关情况如下:州级质量监管部门已经全部到现场对接完毕,施工单位及开发商针对问题与住户进行处理沟通,具体处理完毕需要一段时间。 |