大海海。网友:
你好!
经蒙自市房地产管理处(下称房产处)调查了解,现将你反映的有关情况答复如下:
由蒙自市亿邦房地产开发有限公司(下称亿邦地产)开发建设的南湖壹号位于蒙自市天马路7号,总建筑面积46977.79 ㎡,共建设房屋1幢,于2018年10月15日开工建设,《商品房购销合同》约定交房时间为2020年12月30日,项目建设房屋交房标准属精装修房屋。
针对项目施工进度慢问题,房产处已多次组织亿邦地产说明情况,自2021年6月起至今每月前往现场跟进项目进度,并于2022年3月26日组织亿邦地产及小区业主召开协调会,告知亿邦地产督促装修公司加快施工进度,按照上报装修进度将房屋装修完毕,同时,加快办理验收进度,将竣工验收后的房屋交付购房人。
该项目房屋精装修工程已完工,于2022年2月进行初步验收,初验发现问题已整改完毕。市规划处2022年6月15日对该项目进行规划专项验收,市质消站2022年7月12日对该项目进行消防专项验收,均存在问题需要整改。市住建局2022年7月29日组织市自然资源局、市规划处、市质消站等有关部门召开协调会,指导亿邦地产解决验收存在的问题,会后由验收单位前往现场核查整改情况。目前,一是该项目属于大园梓片区整体开发建设项目,其消防用水、用电需接入蒙自川渝房地产开发经营有限公司(下称川渝地产)开发建设的南湖·新世界项目中,南湖壹号项目消防用水已接入调试完毕,亿邦地产正在与川渝地产协调接入消防用电问题;二是该项目由于土地权属存在争议,需重新办理土地《不动产权证书》,事关规划专项验收手续,亿邦地产正在与市自然资源局协调中。
鉴于该项目已逾期交房近21个月,且目前正在办理相关验收手续,下一步将积极协调有关各方,共同推进项目后续验收事宜。
房产处告知亿邦地产,严格按照《商品房购销合同》执行,加快报验进度,早日将竣工验收后的房屋交付购房人。同时,你也可根据《商品房购销合同》第九条:“甲方逾期交房的违约责任”与亿邦地产协商,在协商不成时,根据第十四条“争议的处理方式”依法向司法机构提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。 |