蒙自警营小区房屋以前是单位集资房，户主只有房产证没有土地证。我买到该小区二手房，在房租产权证二合一政策后，由于没有土地证，我的房产证一直不能更换为新证，请问这个问题要怎么解决

网友同志，您反映的问题我局已收悉，正在调查处理中，请继续关注。

网友同志：
您好！您反映的关于“蒙自警营小区房屋产权证问题”的信件已收悉，经查阅相关资料，现将相关情况回复如下：
您购买的房屋为警营小区再次交易的房改房，俗称二手房，小区土地性质为划拨。目前，该小区权籍调查数据已入库，随时可以办理不动产登记，但因您购买的是划拨土地上的二手房，所以办理登记手续时需缴纳土地出让金。
您可以持《房屋所有权证书》、身份证原件、职工购房合同等资料到不动产登记中心申请办理。若有疑问，可致电蒙自市不动产登记中心咨询，也可以到现场咨询。收件咨询地址：蒙自市行政服务中心迎晖路市政务服务局一楼3-9号窗口，联系电话：0873-3983899。