规划局的领导您好:
南湖花园二期物业要求业主封窗时，必须按照物业提供的布局，样式及颜色统一外观，并且还报备了蒙自市规局。因物业设计的窗户布局和样式不合理，本人查了下相关规定，为了小区整体美观，只要统一窗户外框颜色即可。从法律来上讲，业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定对阳台的封闭样式和布局，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或封窗后存在安全隐患及违建，物业有权责令整改或拆除，请问规划局的同志，南湖花园二期物业报备到贵局的封窗样式及布局，作为业主在保证安全和不违建的前提下，是否有权利按个人需求设计布局及样式。

网友朋友：你反映的问题我局已收悉，正在调查中，请耐心等待回复。

网友同志：
您好！您反映的关于“南湖花园二期封窗要求业主统一样式，布局及颜色，存在不合理现象”的信件已收悉，经核实，现将相关情况回复如下：
1、小区阳台封闭方案不是由物业设计的，通常是由开发商（部分也可能有业主代表参与）在综合考虑到原房屋设计功能、风格及结合本土民情生活观念的使用等条件下，作出的设计方案。该方案经过在小区内公示完成后向规划部门报批备案的。阳台的封闭涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，应整齐划一，不得擅自更改。
2、若多数业主对报备的阳台封闭设计方案存在异议，可由业委会按组织程序召开业主大会，经过业主大会决议通过的阳台封闭设计方案须重新向规划部门进行报备。
小区内局部提升改造方案应由业委会发出倡议，须征得小区三分之二以上的业主签字同意。