网友:
您好!您反映的关于“紫金学院15层16层17层高层业主何时才能办理房产证”的问题我局已收悉,现将相关情况回复如下:
紫金学苑二期项目位于蒙自市天马路与上海路交叉口西南侧,由蒙自富泓房地产开发经营有限公司开发建设,该项目位于蒙自经济技术开发区范围内,经与蒙自经济技术开发区对接,该项目于2018年建设完成,并向蒙自经济技术开区申请办理了《建设项目竣工规划核实证》。后来因建筑高度超空司批复问题撤回《建设项目竣工规划核实证》。故暂不符合不动产登记要求。
2019年12月5日,根据《红河州自然资源和规划局关于认真做好红河综合保税区、蒙自经济技术开区建设工程批后管理工作的通知》,蒙自行政辖区范围的两区规划批后管理工作下放至市自然资源局。故2019年12月5日后,两区审批和批后管理工作由蒙自市自然资源局管理。
根据第三方测绘公司所提供的实测数据,建筑物屋面及最高点绝对标高均已超空司批复的可实施高度,房屋超高幢号分别为2-6幢(共5幢),超高部分涉及48户。
针对该项目建筑超空司高度的情况,为解决历史遗留问题,本着合理解决维稳问题和保障广大购房群众的利益出发,同意由开发公司对超高部分安装航空警示灯,并进行罚款后预留缓冲层,先行给予办理缓冲层以下部分的竣工规划核实手续。故该项目在我局规划处联合蒙自经济技术开发区、执法大队,不动产登记中心、房地产管理处现场勘察后,先行办理缓冲层以下部分规划核实手续,具体为:2幢、4幢、5幢、6幢1-15层,3幢1单元、2单元1-14层,3幢3单元1-15层(注:该部分涉及违章搭建的均暂停办理规划核实手续)。通过规划核实手续的部分,具备办理不动产登记的条件。
针对该项目建筑高度超空司高度批复的问题,经我局协调部队,由双方共同委托编制《蒙自机场净空区超高障碍物航行评估报告》,现评估报告已经部队审核后提出修改意见,编制单位根据反馈意见修改完成,并于2021年3月将航行评估报告提交部队,待部队按程序审批通过后,蒙自片区建筑超空司批复高度的情况将会有明确的处理意见和措施,届时此类问题会得到妥善解决。 |