想咨询一下，办理不动产证是需要开发商统一办理？个人能不能办理？如果，个人能自己办理需要什么手续材料？在哪儿能办理？多谢！

网友：你好！你反映的问题我局已收悉，需向具体业务部门进行核实，请耐心等待回复。

网友：
您好！您反映的“关于办理不动产证是否需要开发商统一办理等问题”信件已收悉，现将相关情况回复如下：
一、关于开发商代办事宜
这是便民利民与依法登记等要求。一方面不动产买卖转移登记是双务行为，根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”的规定，登记申请由双方提出。但为了进一步优化营商环境、维护开发建设单位、贷款人等各方利益和便民利民，我市建议双方约定由开发企业义务为购房人办理不动产登记，其优点在于便民、高效、安全。另一方面按《不动产登记暂行条例》等规定，未办理首次登记不得办理转移登记。故商品房登记成业主所有前应先登记为建设单位所有，开发商要先申请不动产登记。如果开发商拿到首次登记证书后，再按规定请业主来办理登记，势必增大群众负担，造成不便。
如果是开发企业失联或明确表示不履职等特殊情况的，可以按程序受理购房人单方申请不动产登记，如龙城欣都等项目。
二、关于登记材料要求
办理开发企业首次登记：①不动产权属证书或者土地权属来源材料；②身份证明材料；③建设工程符合规划的材料；④房屋已经竣工的材料；⑤房地产调查或者测绘报告；⑥相关税费缴纳凭证；⑦其他必要材料。
办理业主转移登记：①不动产权属证书；②已备案商品房销售合同③申请人身份证明；④房地产调查或者测绘报告；⑤相关税费缴纳凭证；⑥宗地图，房屋平面图（有资质的测绘中介公司出具，可沿用开发商首次登记图纸）；⑦其他必要材料。
若有疑问，可向蒙自市不动产登记中心咨询，地址：迎晖路市政务大厅二楼13号至15号窗口，电话：3791216。