天佑璟玥的地下车库收费标准需要报相关部门审核批准吗？

余文东网友：
       你好！
       你反映的问题已经安排调查落实，请继续关注！

余文东网友：
       你好！
       经蒙自市房地产管理处调查核实，现将你反映的有关情况答复如下：
       天佑璟玥小区现由雅居乐雅生活服务股份有限公司昆明分公司（以下简称雅居乐物业）提供前期物业服务。经查询该项目规划图纸，该项目共建机动车停车位812个，其中地上公共车位232个，半地下车库车位100个，地下车位480个。
       一、关于已购车位收取物业服务费的问题
       根据《红河州物业服务收费管理实施细则》（红发改价〔2013〕329号）第十四条“物业服务区域内业主自有产权车库（位）（含地上、地下）的物业服务费，按同区域住宅物业服务收费标准收取。机动车、非机动车保管服务收费由业主与服务企业另行约定，已收取机动车停放保管服务收费的，不得重复收取车位物业服务费。”之规定，蒙自市房地产管理处已下发整改通知要求雅居乐物业按规定收取车位物业服务费。
       二、关于未购车位临时停放收费的问题
       根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”之规定，故开发商产权车位出租为市场行为，建议你可向发改价格部门、市场监管部门咨询。